ЖК «Долина Яузы»

История начинается здесь, и сейчас можно стать ее частью. Жилой комплекс «Долина Яузы» находится рядом с дачным поселком ХIХ века Перловка, который был знаменит домами в стиле модерн и купальнями на берегу Яузы. Сегодня архитектурные традиции продолжаются в авторской концепции нового квартала. «Долина Яузы» — это три монолитно-кирпичных здания с выразительными фасадами, кирпичной кладкой и стильными балконами с витражным остеклением. 

Для прогулок на свежем воздухе — собственный приватный двор-сад. Останется только выбрать, чем заняться сегодня: почитать книгу под цветущей яблоней, покататься на самокате, вдыхая аромат сирени или черемухи, устроить пикник среди сосен — у каждого корпуса посадят разные деревья и кустарники. Для веселых игр маленьких жителей — современные детские и спортивные площадки с экологичным покрытием из песка, травы и резиновой крошки.

За безопасность прогулок не придется волноваться — двор закрыт от машин, а территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. 

Если в мечтах освоить сапборд, хочется покидать в воду камушки или вспомнить лето в деревне у бабушки и погулять босиком по зеленым лужайкам — рядом набережная реки Яузы и Джамгаровский парк. 

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Долина Яузы» находится на северо-востоке Подмосковья. Легко добраться в центр города на работу или на встречу с друзьями: в 200 м развязка МКАДа, а до Ярославского шоссе — 10 минут. 

Если хочется отдохнуть от городской суеты, то дорога до живописных мест не займет много времени. До благоустроенной набережной Яузы и Перловского парка — десять минут пешком. Кстати, до железнодорожной станции Перловская можно дойти также за десять минут.

Инфраструктура

Рядом с «Долиной Яузы» есть все для комфортной жизни с семьей: школы и детские сады, больницы и поликлиники, досуговые центры.
На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе и пункты выдачи маркетплейсов. За облепиховым чаем можно зайти в атмосферную кофейню или начать, наконец, с понедельника спортивную карьеру в фитнес-клубе рядом с домом. 

Студенты тоже оценят, что дорога на учебу не займет много времени. Рядом расположены медицинский колледж, Российский университет кооперации, колледж архитектуры и градостроительства. 

Парки

Набережная реки Яузы находится в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса. Шум воды, шорохи листвы на ветру и пение птиц во время прогулки расслабляют и снимают стресс. Если пейзажи реки уже стали привычными — те же 10 минут на автомобиле, и вот Лосиный остров. Прогулка на свежем воздухе закроет кольцо активности в шагомере, а бонусом будет хорошее настроение.

Архитектура

Жилой комплекс «Долина Яузы» — это три монолитно-кирпичных здания в лаконичном европейском стиле. Фасады выполнены из фактурной и гладкой кирпичной кладки в природном градиенте: от светло-серого до красно-коричневого. Балконы расположены на разных уровнях. Это придает динамику фасаду и помогает избежать монотонности.

Дворы

Вдохновением для лаконичного дизайн-кода приватных дворов-садов «Долины Яузы» стала история дачного поселка Перловка, где в XIX веке отдыхали состоятельные жители Москвы. 
Растения здесь подобраны таким образом, чтобы квартал оставался зеленым и эстетичным круглый год. Интересная особенность — у каждого корпуса свое садовое дерево. Весной будут цвести сирень, яблони и боярышник. Зимой двор украсят ели и пихты под шапками снега — будет ощущение прогулки в сказочном лесу.
Цвета скамеек, столбов освещения, детских площадок и арт-объектов повторяют оттенки фасадов дачных домов Перловки. 
Во дворе можно полежать с книгой под навесом, попрыгать на скакалке в зоне воркаута или поиграть в настольный теннис с соседями. Современные детские площадки — это интерактивное пространство, где можно представлять себя героем мультфильмов, кататься на качелях и заводить новых друзей. Играть здесь безопасно — напольное покрытие выполнено из песка, травы, плитки, резиновой крошки. 

Территория двора закрыта от машин и посторонних, круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением. 

Для автомобилистов есть наземный многоуровневый паркинг на 412 машино-мест в двух минутах ходьбы от жилого комплекса, а также предусмотрены открытые парковочные места. 

Лобби

В стильной лаунж-зоне в лобби приятно встретить курьера и забрать заказ. Терракотовый оттенок стен удачно сочетается с покрытием «под бетон». Черные детали и живые растения добавляют эффектные акценты в интерьер. 
На минус первом этаже есть кладовые, где можно хранить сезонные и габаритные вещи, например объемную теплую куртку, велосипед или сноуборд. 

Входы расположены на уровне земли — вам не придется поднимать коляску или велосипед по ступеням. Все подъезды сквозные, можно выйти из дома и во двор, и на улицу. 
Благодаря панорамному остеклению помещения прекрасно просматриваются с улицы.

Внутри есть отдельные помещения для колясок и велосипедов. Для вашей безопасности на всей территории работает система видеонаблюдения с распознаванием лиц.

Планировки

В жилом комплексе «Долина Яузы» большой выбор квартир: от 1-комнатных до 4-комнатных — площадью от 20,3 до 81,9 м². Есть лоты с гардеробными и постирочными. Высота потолков — 2,84 м: можно добавить подвесные светильники, сделать антресоли для хранения и поставить кровать-чердак. 
Квартиры сдаются с готовой отделкой: проведены коммуникации, установлены сантехника и натяжные потолки, положен ламинат, поклеены обои в нейтральных тонах. А еще можно заказать встроенную кухню, готовые комплекты мебели, декор и заселиться сразу после получения ключей. Если хочется реализовать все свои интерьерные идеи, есть квартиры с предчистовой отделкой.

Отделка

В комнатах — натяжные потолки.
Возможность заказать встроенную кухню, спроектированную специально под планировку квартиры и мебельные сеты.

Выводы под кондиционеры преимущественно в кухне-гостиной, спальне.
Прихожая, кухня, кухня-гостиная, спальни:
• ламинат, обои, натяжные потолки;
• светильники не установлены, установлены патрон и лампочка.
Балкон без отделки. 

Ванные комнаты и санузлы:
• керамогранит на полу, керамическая плитка на всю высоту стен;
• установлено сантехническое оборудование;
• электрический полотенцесушитель не устанавливается, предусмотрена розетка;
• установлен светильник в санузле;
• скрытая сантехническая разводка. 

Лифт 

Комплекс оснащен современными бесшумными лифтами.

Парковка
Машины можно оставить на многоуровневом паркинге — он находится на территории жилого комплекса.